Le Cabinet
« Chaque expertise engage une décision. Chaque décision mérite une certitude. »
Expert de justice près la Cour d’appel de Rouen, j’interviens auprès des particuliers, entreprises, investisseurs, notaires, avocats, établissements financiers et collectivités pour la réalisation d’expertises immobilières et d’évaluations patrimoniales.
Mon activité couvre aussi bien les expertises judiciaires que les missions amiables, dans le cadre de problématiques patrimoniales, fiscales, comptables ou contentieuses.
Chaque mission est réalisée dans le respect des principes d’indépendance, d’impartialité et de rigueur définis par la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière.
Un avis rendu libre de tout intérêt et de toute influence : c’est la condition de sa reconnaissance par les juridictions et les conseils.
Des conclusions motivées, documentées, fondées sur des données de marché vérifiables et des méthodes reconnues.
Des rapports lisibles par tous : chaque raisonnement expliqué, chaque méthode justifiée.
Une stricte confidentialité et un engagement constant auprès de ceux qui décident.
Bien qu’inscrit sur la liste des experts de justice près la Cour d’appel de Rouen, mon activité ne se limite pas au ressort de cette juridiction.
J’interviens régulièrement sur l’ensemble du territoire national pour des missions d’expertise amiable, notamment lorsque les patrimoines étudiés comportent des biens répartis sur plusieurs régions ou présentent des caractéristiques particulières nécessitant une approche globale.
Cette dimension nationale permet d’accompagner efficacement les propriétaires, familles, sociétés, investisseurs et conseils dans l’évaluation d’actifs immobiliers diversifiés, qu’il s’agisse d’immeubles résidentiels, de locaux professionnels, de patrimoines d’entreprise, de propriétés de prestige ou de participations de sociétés immobilières.
L’évaluation immobilière ne se résume pas à l’application d’une méthode ou à l’analyse de références de marché. Elle nécessite une approche rigoureuse, indépendante et documentée permettant de déterminer une valeur ou un préjudice de manière objective et argumentée.
L’ensemble des missions est réalisé dans le respect des principes définis par la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière, référence nationale de la profession. Cette démarche garantit la qualité, la transparence et la fiabilité des conclusions formulées dans chaque rapport.
Chaque mission est conduite conformément aux principes fondamentaux de la Charte :
Ces principes constituent le socle de toute expertise et garantissent que les conclusions sont exclusivement fondées sur des éléments techniques, juridiques, économiques et immobiliers vérifiables.
Aucune méthode ne peut répondre à l’ensemble des problématiques immobilières. Le choix de la méthode dépend de la nature du bien, de sa destination, de son mode d’exploitation et de l’objet de la mission. Selon les cas, l’expertise peut notamment s’appuyer sur :
Le choix de la méthode retenue est toujours expliqué et justifié dans le rapport d’expertise.
L’expert n’est ni le défenseur d’une partie, ni le promoteur d’un intérêt particulier. Sa mission consiste à porter une appréciation technique objective et argumentée sur les biens, droits ou préjudices soumis à son analyse.
Ludovic Hauguel, Expert de Justice
Cette indépendance constitue une condition essentielle à la crédibilité des conclusions et à leur reconnaissance par les juridictions, les administrations, les établissements financiers ou les professionnels du droit.
Les informations recueillies dans le cadre des missions d’expertise sont traitées avec la plus grande discrétion. Les documents transmis, données patrimoniales, informations financières et éléments relatifs aux biens expertisés sont utilisés exclusivement pour les besoins de la mission confiée.
La confidentialité constitue un engagement fondamental dans le cadre des expertises amiables comme judiciaires.
Chaque conclusion repose sur un travail d’analyse approfondi comprenant notamment :
Les sources utilisées sont identifiées et les raisonnements développés dans le rapport afin de permettre une parfaite compréhension des conclusions retenues.
Qu’il s’agisse d’une vente, d’une acquisition, d’une succession, d’un divorce, d’un contentieux, d’une restructuration patrimoniale ou de l’évaluation d’un préjudice, l’expertise constitue un outil d’aide à la décision fondé sur une analyse objective et argumentée.
L’objectif est de fournir aux clients, conseils, juridictions, entreprises et institutions une évaluation fiable, motivée et conforme aux meilleures pratiques de la profession.
Les engagements du cabinet : indépendance, rigueur, pédagogie, confiance. Chaque mission est conduite dans le respect de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière.
Hauguel Expertise Immobilière
